MAGAN Geschäftsführer Mag.
ALEXANDER NEUHUBER
Alexander Neuhuber gründete bereits 1988 sein erstes Immobilienunternehmen „Neuhuber und Partner“, das sich innerhalb weniger Jahre als bekannte Größe am österreichischen Immobilienmarkt etablieren konnte.
Experte seit 1988
Anfang der 1990er-Jahre übernahm Neuhuber die österreichische Generalrepräsentanz von DTZ (Debenham Thorpe Zadelhoff, später Debenham Tie Leung), einem der damals weltweit größten Immobilienberatungsunternehmen. 2001 verkaufte er diese Firma, damals auf Platz drei der Liste der größten österreichischen Gewerbemakler, an seine britischen Partner.
Ursprünglich als reine Holdinggesellschaft für Beteiligungen gegründet, war die damalige MAGAN Holding GmbH lange Zeit das operative Unternehmen des bekannten Immobilienprofis. Nach dem Verkauf von DTZ wurde die MAGAN dann zur operativen Gesellschaft.
Um die Geschäftsbereiche noch deutlicher abgrenzen zu können und dies auch im Firmennamen auszudrücken, erfolgte im Herbst 2018 eine Umbenennung der MAGAN Holding GmbH in MAGAN Advisors GmbH. Mit dieser berät Neuhuber eine hochkarätige Klientel bei der Auswahl und Abwicklung von Immobilientransaktionen, als Investoren- oder Eigentümervertreter. Ein Alleinstellungsmerkmal ist dabei die Betreuung österreichischer Anleger bei ihren An- und Verkäufen in Deutschland.
Seit 2004 ist die MAGAN Firmengruppe auch in Berlin und den neuen Bundesländern tätig, seit 2014 betreibt er zusätzlich ein MAGAN Büro in Leipzig.
Das zweite Standbein der MAGAN Gruppe lässt sich mit Private Equity oder Club Deals umschreiben. Dabei werden im Rahmen von wechselnden Beteiligungsgesellschaften, mit verschiedenen Partnern, Immobilien auf eigene Rechnung angekauft, bewirtschaftet und schließlich auch wieder veräußert.
Board of directors
wirtschaftliche und politische Welt
Neben seiner Tätigkeit am Immobilienmarkt ist Mag. Neuhuber eine bekannte Persönlichkeit in der wirtschaftlichen und politischen Welt Österreichs und Wiens. So war er von 1996 bis 2015 Mitglied des Wiener Landtages und Gemeinderats, zuletzt als stellvertretender Klubvorsitzender seiner Fraktion sowie als Wirtschaftssprecher.
Neuhuber ist Mitglied der renommierten, amerikanischen Berufsvereinigung CRE sowie der britischen RICS, die als internationaler Maßstab für Ausbildung und Führung von Immobilienunternehmen gilt. Beide Vereinigungen prägt der besonders hohe ethische Anspruch an die Berufsausübung ihrer Mitglieder.
GESCHICHTE
MAGAN IN WIEN
gründet Mag. Neuhuber als Jungunternehmer die Maklerfirma „Neuhuber und Partner“. Im Mittelpunkt der Geschäftstätigkeit stehen Anlageimmobilien. Das Unternehmen wird innerhalb weniger Jahre zum Trendsetter der heimischen Branche, seine Marketingmethoden setzen neue Maßstäbe in der österreichischen Immobilienwirtschaft. Die strenge Orientierung an internationalen Qualitätsstandards und eine Auftragsabwicklung nach höchsten ethischen Grundsätzen bilden bereits damals die Erfolgsbasis.
übernimmt Mag. Neuhuber die österreichische Exklusiv-Repräsentanz von DTZ Debenham Tie Leung (damals: Debenham Thorpe Zadelhoff). Dadurch wird er zum heimischen Vertreter einer der größten Immobilienberatungskonzerne der Welt mit mehr als 4.000 Mitarbeitern und über 110 Büros in 30 Ländern. Diese Aufgabe bringt internationale Kontakte bis nach Asien und in die USA sowie ein unschätzbares Wissen über die internationalen Immobilienmärkte, ihre Vernetzungen, ihre Möglichkeiten und Risiken. Ein Wissen, von dem MAGAN Kunden täglich profitieren.
erfolgt der Verkauf des 100%-Anteils der DTZ Österreich an die britischen Partner. In der anschließenden Sondierungsphase werden weltweit zahlreiche Immobilientrends, Produkte und Beraterfirmen analysiert. Diese Erkenntnisse formen die Philosophie und das zukünftige Betätigungsfeld der „MAGAN Property Investment Advisors“. So wird 2002 vom Start weg eine neu geschaffene Nische im Topsegment der österreichischen Immobilienwirtschaft erfolgreich besetzt und zugleich ein neues Berufsbild („Transaktionsberater/Eigentümervertreter“) geschaffen. In der Folge berät MAGAN bei mehreren spektakulären Portfoliotransaktionen am österreichischen Immobilienmarkt.
MAGAN IN DEUTSCHLAND
erkennt MAGAN rechtzeitig die drastische Unterbewertung Berliner Zinshäuser und Wohnimmobilien und beginnt mit dem Scouten geeigneter Investitionsobjekte.
erwirbt Mag. Neuhuber mit seinem Partner, der österreichischen Stumpf Gruppe, gemeinsam fast 70 Mehrfamilienhäuser in Berlin, Potsdam und Leipzig im Rahmen einer Private Equity Beteiligung. So entsteht ein Portfolio mit rund 1.500 Bestandseinheiten (Spree eins und zwei GmbHs und Wannsee GmbH).
Nach einer Phase der Optimierung der Immobilien und deren Bewirtschaftung folgt 2011 bis 2014 der Abverkauf von ca. 600 Wohnungen in Wohnungseigentum sowie der restlichen Objekte im Globalverkauf.
Von Anfang 2014 an kauft MAGAN mit einem neuen Partner (Trabi Immobilien) Mietshäuser in Leipzig, Dresden, Halle und anderen Städten. Bis Sommer 2016 wurden insgesamt 33 Liegenschaften in den neuen deutschen Bundesländern erworben und bewirtschaftet. 2017 wird das Portfolio global an einen deutschen institutionellen Investor verkauft.
Seit 2016 erwirbt die MAGAN Firmengruppe mit neuen Private Equity Gesellschaften der Horch Gruppe, Zinshäuser in den Zielmärkten. Einstweilen existieren drei zuzuordnende Besitzgesellschaften, Horch Real Invest, Horch Secundus und Horch Tertius. Hinzugekommen ist die Wartburg Unternehmensgruppe, bestehend aus Wartburg Real Invest, Wartburg Secundus und Wartburg Tertius, und HY4HH, mit denen einzelne Eigentumswohnungen erworben werden. Mit der Melkus Real Invest GmbH werden Wohn-und Geschäftshäuser in sehr guten Lagen an unterbewerteten Standorten angekauft. Seit 2008 berät MAGAN Wien in Kooperation mit MAGAN Berlin österreichische Investoren bei ihrer Suche nach optimalen Anlageobjekten in Deutschland zum Ankauf, vornehmlich in Berlin. Besitzgesellschaften, Horch Real Invest, Horch Secundus und Horch Tertius.
DAS PRINZIP MAGAN
DAS PRINZIP
Im Immobilieneinkauf stellt die Magan Gruppe einen kompromisslosen Anspruch: Wir schlagen den Markt. Egal ob auf eigene Rechnung im Rahmen von Private Equity Beteiligungsmodellen oder für unsere Mandanten als Berater. Dank jahrzehntelanger Erfahrung, tiefer Kenntnis der Immobilienmärkte und ausgezeichneter Vernetzung finden Mag. Alexander Neuhuber und sein Team das richtige Investment für Sie. Dabei sehen Sie als Magan Kunde im positiven Sinn immer nur die „Spitze des Eisberges“: Unsere Experten sortieren bereits ca. 95% der Objekte aus, bevor wir Ihnen eine kleine Auswahl der attraktivsten Targets in dem von Ihnen definierten Zielgebiet präsentieren. Und diese liegen dann immer spürbar unter dem Marktwert.
erkennt Magan rechtzeitig die drastische Unterbewertung Berliner Zinshäuser und Wohnimmobilien und beginnt mit dem Scouten geeigneter Investitionsobjekte.
erwirbt Mag. Neuhuber mit seinem Partner, der österreichischen Stumpf Gruppe, gemeinsam fast 70 Mehrfamilienhäuser in Berlin, Potsdam und Leipzig im Rahmen einer Private Equity Beteiligung. So entsteht ein Portfolio mit rund 1.500 Bestandseinheiten. (Spree Invest Eins GmbH & Co KG, Spree Invest Zwei GmbH & Co KG)
folgt nach einer Phase der Optimierung der Immobilien und deren Bewirtschaftung der Abverkauf von ca. 600 Wohnungen in Wohnungseigentum sowie der restlichen Objekte im Globalverkauf.
kauft Magan mit einem neuen Partner (Trabi Immobilien) Mietshäuser in Leipzig, Dresden, Halle und anderen Städten. Bis Sommer 2016 werden insgesamt 33 Liegenschaften in den neuen deutschen Bundesländern erworben und bewirtschaftet. 2017 wird das Portfolio global an einen deutschen institutionellen Investor verkauft.
erwirbt die Magan Firmengruppe mit neuen Private Equity Gesellschaften der HORCH Gruppe Zinshäuser in den Zielmärkten. Hinzugekommen sind die WARTBURG Unternehmensgruppe, und HY4HH, mit denen einzelne Eigentumswohnungen erworben werden. Mit der Melkus Real Invest GmbH werden Wohn-Vund Geschäftshäuser in sehr guten Lagen an unterbewerteten Standorten angekauft.
MAGAN ADVISORS
Wir sehen uns als Ihr „Family Office für die Immobilienwirtschaft“. Dabei unterstützen wir Sie als Investor bei Ihren Akquisitionen oder wir strukturieren den Verkauf Ihrer Immobilie als Eigentümervertreter. In jeder Rolle bringt die Magan einen Mehrwert in der Optimierung Ihrer Immobiliengeschäfte. 30 Jahre Berufserfahrung, hunderte begleitete Transaktionen, ein nachweisbarer Track Record, sowie eine eindrucksvolle Bilanz unserer Einkäufe beweisen unsere Leistungsfähigkeit.