Stärkstes Jahr für Wohninvestments
Noch nie wurde so viel Geld in Wohnimmobilien investiert wie im Jahr 2021. Nach drei bereits sehr guten Quartalen für den deutschen Wohn-Investmentmarkt sorgte das Schlussquartal 2021 endgültig für einen neuen Rekordumsatz. Im Gesamtjahr wurden bundesweit knapp 51 Milliarden Euro in größere Wohnungsbestände (ab 30 Wohneinheiten) angelegt. In dieser Summe sind auch der Rekorddeal der Übernahme […]
Baupreise klettern weiter nach oben
Die Baupreise in Deutschland haben einen Anstieg zu verzeichnen, wie es ihn seit 50 Jahren nicht mehr gab. Die Preise für den Neubau herkömmlicher Wohngebäude stiegen im August im Hinblick auf den Vergleichsmonat des Vorjahres um 12,6 Prozent. Dies ist der höchste Anstieg der Baupreise im Jahresvergleich seit November 1970, teilt das Statistische Bundesamt (Destatis) […]
Mittelgroße Städte auf der Überholspur
Vergleicht man die Gewinner und Verlierer der demografischen und wirtschaftlichen Entwicklung Deutschlands, so geht es nicht um die Unterschiede zwischen West und Ost oder zwischen prosperierenden Ballungsräumen und abgelegenen ländlichen Gegenden, sondern um jene zwischen den Städten selbst. Kommunen, die aktiv Maßnahmen setzen, gehören eindeutig zu den Siegern. Vor allem geschieht dies in den mittelgroßen […]
Wohnungspreise steigen auf dem Land schneller
Die Wohnungspreise steigen weiter, allerdings hat die Dynamik in den großen Städten etwas nachgelassen. Das hat definitiv mit den bereits relativ hohen Preisen zu tun. Wo sich allerdings derzeit der Markt bewegt, ist außerhalb der städtischen Gebiete. „Während der nach wie vor besonders hohe Preisauftrieb bei Wohnimmobilien in den deutschen Städten etwas nachgab, zogen die […]
Die Wohnungslücke soll sich in vier Jahren schließen
Die Lücke zwischen Wohnungsnachfrage und -angebot verringert sich zusehends. Laut einer Analyse des Empirica-Instituts aus Berlin könnte sie bereits in vier Jahren geschlossen sein. Der Grund: Die Baugenehmigungen hätten ein Rekordhoch erreicht, das weit über den aktuellen Fertigstellungen liegt – die Umsetzung dürfte weitgehend in naher Zukunft erfolgen.Damit reduziert sich die Lücke zwischen den benötigten […]
Weniger Wohnbaugenehmigungen im ersten Halbjahr 2018
Laut Statistischem Bundesamt (Destatis) wurde bis Ende Juni der Bau von 168.500 Wohnungen genehmigt. Das ist trotz der herrschenden Wohnungsnot um 0,6 Prozent weniger als im Vorjahr. Die Immobilienverbände halten das für ein eher besorgniserregendes Signal und schlagen Alarm. „Diese ernüchternden Zahlen liegen unter den Erwartungen und spiegeln die aktuell lähmende politische Situation auf dem […]
Das Kaufgeschehen verlagert sich
Die hohen Preise in den Top-sieben-Standorten führen zu „deutlichen Ausweichbewegungen“ auf dem Markt, wie im F+B-Wohn-Index angemerkt wird. Das Kaufgeschehen verlagert sich zunehmend in die B- und C-Standorte. Während professionelle Investoren überwiegend B-Standorte bevorzugen, weichen Privathaushalte mit mittleren Einkommen verstärkt auf die Umlandgemeinden der Metropolen und Ballungsräume aus. Besonders für Familien ist das Wohnen in […]
Immobilienfakten zu Leipzig
Plus 57 Prozent betrug die Umsatzsteigerung auf Leipzigs Immobilienmarkt von 2014 auf 2015. Immobilien um rund 2,82 Milliarden Euro wechselten den Besitzer. 7600 Kaufverträge wurden in Leipzig im vergangenen Jahr abgeschlossen. Zum Vergleich: Ähnliche 500.000-Einwohner-Städte wie Nürnberg haben mit 5600 Verträgen weitaus weniger. Bis zu neun Prozent betrugen die Mietsteigerungen.Die Stadt boomt – keine Frage.Bei […]
Zinshäuser: Berlin, Leipzig & Co. bald auf Wien-Niveau!
Der Berliner Zinshausmarkt ist mittlerweile preislich gar nicht mehr so weit von der Situation in Wien entfernt. Es werden häufig Faktoren (in Deutschland spricht man nicht von Renditen, sondern von Vervielfältigern = Faktoren) um die 30 aufgerufen, also liegen wir renditemäßig heute irgendwo zwischen 2,5 und 3,5 Prozent. Einziger Unterschied: Es ist in Berlin wesentlich […]
Boom zieht auch im Osten die Büromieten nach oben
Unter den zehn deutschen Büromärkten mit dem größten Marktpreiswachstum in den letzten fünf Jahren finden sich deutlich mehr B- und C-Märkte als A-Standorte. Zu diesem Ergebnis kommt eine Untersuchung von Apleona GVA und BulwienGesa. An der Spitze stehen Berlin (+86 %) und München (+71 %), danach folgen bereits Leipzig und Dresden, Potsdam, Erlangen und Münster. […]
