B-Städte boomen bei den Zinshausdeals
Das Transaktionsvolumen für Zinshäuser hat sich in Deutschland weiter stabil entwickelt, allerdings gibt es eine auffällige Veränderung: Die Zahlen verdeutlichen, dass sich der Fokus der Investitionen im Zinshausmarktbereich von den Top-7-Städten zu den B-Standorten verlagert hat. Das belegen die Daten der Gutachterausschüsse, die Schick Immobilien in seinem Zinshausmarktbericht 2020/2021 für die 50 größten Städte in […]
Stärkstes Jahr für Wohninvestments
Noch nie wurde so viel Geld in Wohnimmobilien investiert wie im Jahr 2021. Nach drei bereits sehr guten Quartalen für den deutschen Wohn-Investmentmarkt sorgte das Schlussquartal 2021 endgültig für einen neuen Rekordumsatz. Im Gesamtjahr wurden bundesweit knapp 51 Milliarden Euro in größere Wohnungsbestände (ab 30 Wohneinheiten) angelegt. In dieser Summe sind auch der Rekorddeal der Übernahme […]
Wohnungsnot nein – Wohnungsknappheit regional ja
„Eine Wohnungsnot liegt vor, wenn physisch im großen Ausmaß Wohnungen fehlen“, meint Günter Vornholz, Professor für Immobilienökonomie an der EBZ Business School in Bochum. Dies treffe aber derzeit nicht zu. „Knappheit ist ein Begriff aus der Volkswirtschaftslehre und bezeichnet eine Situation, in der die Nachfrage größer als das Angebot ist“, konkretisiert Vornholz und sieht diese […]
2022: Das Jahr der instabilen Großwetterlage
So viel kann man voraussagen, ohne dabei eine Glaskugel verwenden zu müssen: 2022 wird ein herausforderndes Jahr – auch für die Immobilienwirtschaft – werden. Pandemie oder Endemie, Ukraine-Krise, Inflationsängste, das Gespenst der Zinserhöhungen, alternde Präsidenten allerorten, die Spaltung der Gesellschaft in Arm und Reich, einstweilen aber auch in Vernünftig/Unvernünftig, steigende Energiepreise, hohe Baukosten, stagnierende Einkommen […]
Preisexplosion bei Eigentumswohnungen erfasst kleinere Großstädte
Bis zu 31 Prozent sind 2021 die Preise für Eigentumswohnungen laut einer Untersuchung von Immowelt.de in einigen Regionen gestiegen. Erhoben wurden die Angebotspreise von Bestandswohnungen mit 40 bis 120 Quadratmetern in 78 deutschen „kleineren Großstädten“. Insgesamt gibt es 13 Städte, in denen sich das mittlere Preisniveau im Vergleich zum Jahr davor um 20 Prozent oder […]
Neue Rekorde am Wohnungsmarkt Leipzig
2021 gab es in Leipzig im Wohnbereich ein Handelsvolumen von 1,4 Milliarden Euro – noch nie sind binnen eines Jahres so viele Wohnimmobilien gehandelt worden. Bundesweit liegt die Stadt in Sachsen damit deutschlandweit an vierter Stelle. Dennoch sind die Quadratmeterpreise im Vergleich zu westdeutschen Städten relativ niedrig. In einem Neubau kostete der Quadratmeter einer Eigentumswohnung […]
Velten, Zossen und Strausberg – aus kleinen Städten werden große Stars
Sagen Ihnen Velten, Zossen und Strausberg etwas? Nein. Sollten sie aber. Unter den deutschen Kleinstädten bis 40.000 Einwohner bieten diese drei Städte rund um Berlin neben Ratzeburg in Schleswig-Holstein die attraktivsten Wohnimmobilienmärkte für Investoren. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie, die das Proptech-Unternehmen PREA im Auftrag der SIM-Gruppe erstellt hat. Untersucht wurden das Rendite-Risiko-Verhältnis anhand […]
Mietpreisdynamik verlagert sich aus den Metropolen ins Umland
Nicht nur bei den Eigentumspreisen, auch bei den Mieten zeigt sich, dass abseits der A-Städte die Preisdynamik weitaus stärker ist. So entwickelten sich im zweiten Halbjahr 2021 die Mieten zum Beispiel in München, Köln oder Frankfurt auf Jahressicht schwächer als im Durchschnitt der vergangenen fünf Jahre. „Während die hohe Dynamik der vergangenen Jahre in den […]
Neue Rekorde am Wohnungsmarkt Leipzig
2021 gab es in Leipzig im Wohnbereich ein Handelsvolumen von 1,4 Milliarden Euro – noch nie sind binnen eines Jahres so viele Wohnimmobilien gehandelt worden. Bundesweit liegt die Stadt in Sachsen damit deutschlandweit an vierter Stelle. Dennoch sind die Quadratmeterpreise im Vergleich zu westdeutschen Städten relativ niedrig. In einem Neubau kostete der Quadratmeter einer Eigentumswohnung […]
Trend zur Suburbanisierung – Mieten und Preise in Großstädten überfordern Durchschnittsverdiener
Die Einwohnerzahl der Großstädte ist 2020 in Deutschland gegenüber 2019 um 0,1 Prozent zurückgegangen, wie das Statistische Bundesamt (Destatis) erhoben hat. Bei der Binnenwanderung erlebten die Großstädte 2020 mit einem Defizit von rund 110.000 Personen den höchsten Bevölkerungsverlust seit dem Jahr 2011. Dass urbane Zentren, also Städte über 500.000 Einwohner, für einige Menschen an Reiz […]
