Die Zeit ist (wieder) reif für Wohninvestments
Die steigenden Zinsen haben viele potenzielle Käuferinnen und Käufer von ihrem Vorhaben abgehalten, Wohneigentum zu erwerben. Jetzt aber scheinen sich viele an die „neuen“ Gegebenheiten angepasst zu haben. Eine Auswertung der Bestandswohnungen auf Immowelt zeigt, dass sich die Preise stabilisiert haben beziehungsweise nach dem Rückgang auch wieder auf dem Weg nach oben sind. In fünf […]
Willkommen in der neuen Immobilienwelt!
What a difference a year makes … Wenn man die Preise am deutschen Immobilienmarkt von vor einem Jahr mit jenen von heute vergleicht, dann sieht man auf einen Blick, welche Schneise der abrupte Zinsanstieg in den Markt geschlagen hat. Plötzlich gibt es wieder über vier Prozent Rendite in Berlin, in Chemnitz kann man in Topwohnlage […]
Die Immobilienwirtschaft auf Entzug
Mehr als ein Jahrzehnt war die Immobilienwirtschaft quasi „auf Droge“. Das Suchtmittel war billiges und fast unbegrenzt zur Verfügung stehendes Geld. Der Entzug ist hart und abrupt. Aus meiner Sicht herrschte in den letzten neun Monaten eine echte Flaute am Immobilien-Investment-Markt in Deutschland. Die Käufer hielten sich mit Kaufentscheidungen zurück und versuchen die Situation auszusitzen […]
Niedrigstes Neugeschäft mit Baufinanzierungen seit 2011
Die Nachfrage nach Baukrediten hat laut einer Analyse der Beratungsfirma Barkow Consulting den niedrigsten Stand seit 2011 erreicht. Es wurden lediglich Kredite in einer Höhe von 13,5 Milliarden Euro vergeben. Vergleicht man diese Summe mit März 2022, so ergibt sich ein Minus von fast 60 Prozent. Die weiter steigenden Zinsen verunsichern die Kunden, und das […]
Trotz Unsicherheiten bietet der Markt auch Chancen
Wer jetzt mit einer gewissen Umsicht agiert, kann die aktuelle Lage auf den Immobilienmärkten nutzen. Wenngleich derzeit weniger gebaut wird, bleiben doch auch die Käufer dem Markt fern, und das führt zu sinkenden Preisen. Ganz anders bei den Mieten. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt entsprechend hoch, und bei den Mieten klaffen Angebot und Nachfrage mehr […]
Die Steigerung der Immobilienpreise liegt unter der Inflationsrate
Der Bulwiengesa-Index 2023 zeigt, dass die Immobilienpreise über alle Assetklassen – wie die letzten 18 Jahre – weiterhin steigen. Allerdings nur mehr nominal, denn zum ersten Mal seit 2008 liegt das Plus unter der Inflationsrate. Der Gesamtindex verzeichnet gegenüber dem Vorjahr segmentübergreifend ein Plus von 4,4 Prozent. Der Teilindex Wohnen stieg um 5,2 Prozent, die […]
Mehr Immobilienverkäufe im Osten
Nach einer Hochrechnung des Immobilienverbands Deutschland (IVD) wurden 2022 rund 329,4 Milliarden Euro auf den privaten und gewerblichen Immobilienmärkten in Deutschland investiert. Interessant ist dabei, dass es zu einem auffälligen Aufwärtstrend in den östlichen Bundesländern kam und diese für Investments interessant sind. Während bundesweit um 6,7 Prozent weniger Geld in Immobilien geflossen ist, zeigt sich […]
Zusammenfassung der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt
In Deutschland scheint sich bei den Immobilien die Spreu vom Weizen zu trennen. Nicht alle Immobilien finden einen Käufer – noch am ehesten können sie vermietet werden. Vor allem bei Immobilien mit einer schlechten Effizienzklasse sind die Preise bereits stark gesunken – die Energieeffizienz ist bei der Nachfrage ein entscheidender Faktor. Früher interessierten sich Käufer […]
Wohnungsmieten steigen deutlich stärker als Kaufpreise
Die Angebotsmieten für Wohnungen in den acht größten deutschen Städten lagen im zweiten Halbjahr 2022 im Schnitt (Median) um 6,3 Prozent über dem Vorjahr, berichtet JLL nach Auswertung von Value-Marktdaten. Das stärkste Mietwachstum verzeichnete Berlin (+15,5 % auf 16 Euro/m²), gefolgt von Leipzig und Hamburg (+8,9 % bzw. +7,0 %). „Es zeigt sich, dass die Dynamik zunimmt“, sagte […]
Sinkende Immobilienpreise in Großstädten nicht von Dauer
Nach einem Preisrutsch im dritten und vierten Quartal 2022 dürften sich die Immobilienpreise jetzt wieder stabilisiert haben. Das belegen Daten von ImmoScout24. In den Metropolen zeigt sich, dass die Nachfrage bei Kaufinteressenten wieder steigt. Bei den auf der Plattform ausgewiesenen Zahlen handelt es sich allerdings um Angebotspreise – was tatsächlich gezahlt wird, können die Mitarbeiter […]
