Niedrigstes Neugeschäft mit Baufinanzierungen seit 2011
Die Nachfrage nach Baukrediten hat laut einer Analyse der Beratungsfirma Barkow Consulting den niedrigsten Stand seit 2011 erreicht. Es wurden lediglich Kredite in einer Höhe von 13,5 Milliarden Euro vergeben. Vergleicht man diese Summe mit März 2022, so ergibt sich ein Minus von fast 60 Prozent. Die weiter steigenden Zinsen verunsichern die Kunden, und das […]
Zusammenfassung der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt
In Deutschland scheint sich bei den Immobilien die Spreu vom Weizen zu trennen. Nicht alle Immobilien finden einen Käufer – noch am ehesten können sie vermietet werden. Vor allem bei Immobilien mit einer schlechten Effizienzklasse sind die Preise bereits stark gesunken – die Energieeffizienz ist bei der Nachfrage ein entscheidender Faktor. Früher interessierten sich Käufer […]
Wohnungswirtschaft weiter im Krisenmodus
Laut der – seit Sommer 2020 regelmäßig durchgeführten – Umfrage von Aengevelt wird die aktuelle Gesamtsituation in der Immobilienwirtschaft als besonders herausfordernd wahrgenommen. Die Vielzahl an Krisenfaktoren und wirtschaftlichen Risiken hat deutlich stärkere Auswirkungen auf die Wohnungswirtschaft als zuvor die Corona-Krise allein. Friedrich Drechsler, Analyst von Aengevelt Research: „Ukraine-Krieg, Energiekrise, Inflation, Lieferengpässe, steigende Kreditzinsen sorgen […]
Angebotsknappheit und Wohnnebenkosten treiben die Mieten hoch
Nach Angaben von BNP Paribas Real Estate wurden für alle Städtekategorien steigende Angebotsmieten im Bestand registriert. Das Mietpreisniveau in den A-Städten liegt zwar mit durchschnittlich 13,85 Euro pro Quadratmeter weit vorn an der Spitze, jedoch wird aktuell die größte Wachstumsdynamik in den Mittelstädten mit einem Plus von fünf Prozent im Jahresverlauf 2021 registriert. In den Großstädten war es mit insgesamt drei Prozent etwas geringer. Die höchsten Steigerungen gab es natürlich in […]
Angebotsknappheit und Wohnnebenkosten treiben die Mieten hoch
Nach Angaben von BNP Paribas Real Estate wurden für alle Städtekategorien steigende Angebotsmieten im Bestand registriert. Das Mietpreisniveau in den A-Städten liegt zwar mit durchschnittlich 13,85 Euro pro Quadratmeter weit vorn an der Spitze, jedoch wird aktuell die größte Wachstumsdynamik in den Mittelstädten mit einem Plus von fünf Prozent im Jahresverlauf 2021 registriert. In den Großstädten war es mit insgesamt drei Prozent etwas geringer. Die höchsten Steigerungen gab es natürlich in […]
Wohnungsnot nein – Wohnungsknappheit regional ja
„Eine Wohnungsnot liegt vor, wenn physisch im großen Ausmaß Wohnungen fehlen“, meint Günter Vornholz, Professor für Immobilienökonomie an der EBZ Business School in Bochum. Dies treffe aber derzeit nicht zu. „Knappheit ist ein Begriff aus der Volkswirtschaftslehre und bezeichnet eine Situation, in der die Nachfrage größer als das Angebot ist“, konkretisiert Vornholz und sieht diese […]
Trend zur Suburbanisierung – Mieten und Preise in Großstädten überfordern Durchschnittsverdiener
Die Einwohnerzahl der Großstädte ist 2020 in Deutschland gegenüber 2019 um 0,1 Prozent zurückgegangen, wie das Statistische Bundesamt (Destatis) erhoben hat. Bei der Binnenwanderung erlebten die Großstädte 2020 mit einem Defizit von rund 110.000 Personen den höchsten Bevölkerungsverlust seit dem Jahr 2011. Dass urbane Zentren, also Städte über 500.000 Einwohner, für einige Menschen an Reiz […]
Deutschlands Großstädte schrumpfen
Nach jahrelanger Steigerung der Bevölkerungszahlen hat die Corona-Pandemie das bisherige Wachstum der großen Städte ausgebremst. Dies ist die Einschätzung der Forscher des Helmholtz-Zentrums für Umweltforschung (UFZ) nach einer Auswertung von Einwohnermeldedaten der 15 größten deutschen Städte. Von 2010 bis 2020 sind die Städte ausnahmslos gewachsen, 2020 stand allerdings bei der Bevölkerungsentwicklung der deutschen Großstädte unter […]
Nur Wohnungsneubau bremst den Mietanstieg
Es ist eine alte Weisheit: Nur wenn genug gebaut wird, kann der Mietanstieg gebremst werden. Und tatsächlich sind die Wohnungsmieten seit 2018 durch mehr Neubau schwächer als in den Jahren davor gestiegen. Dieser einheitliche Trend zeige sich bundesweit und in 14 Großstädten, wobei die Angebotsausweitung der Schlüssel zum Erfolg sei, meint der IVD, der unterschiedliche […]
Preiszyklus ist noch nicht zu Ende
Eine Entspannung beim Anstieg der Wohnungspreise ist derzeit weiterhin nicht in Sicht. In absoluten Preisen wurden Neubau-Wohnungen im März 2021 in Deutschland für durchschnittlich 3.530 Euro pro Quadratmeter angeboten. Obwohl gebrauchte Eigentumswohnungen im Schnitt nur 2.385 Euro kosten – also knapp 1.200 Euro weniger als Neubauwohnungen –, ist in diesem Segment der Preisanstieg besonders stark […]
