Immobilienpreise könnten im zweistelligen Prozentbereich sinken
„Insgesamt rechnen wir in den kommenden Monaten mit einer Delle bei den Kaufpreisen, die bei minus zehn bis 25 Prozent liegen dürfte“, heißt es seitens des Forschungsinstituts empirica. Der jahrelange Anstieg der Preise für Immobilien ist vorläufig beendet. Grund für diese Annahme ist einerseits eine durch die Corona-Krise ausgelöste Rezession, die dazu führen könnte, dass […]
Wohnimmobilien-Markt wird sich schneller stabilisieren als Gewerbemarkt
Der Immobilienmarkt kannte in den letzten Jahren nur einen Weg: nach oben. Derzeit verharrt er in einer Zwangspause. „Nach der Schockstarre wird der Markt aber wieder in Gang kommen“, ist iib-Chef Peter Hettenbach überzeugt. Er geht allerdings davon aus, dass sich der Markt für Wohnimmobilien schneller stabilisieren wird als jener für Gewerbeimmobilien. Ausschlaggebend ist, dass […]
Bauprojekte werden weiter vorangetrieben
Baumonitoring.com – ein Netzwerk aus renommierten Unternehmen der Immobilienwirtschaft – hat zur Messung der aktuellen Auswirkungen der Corona-Krise auf den deutschen Immobilienmarkt den Corona-Immobilien-Index initiiert. Die ersten Ergebnisse betreffend laufende Projektentwicklungen sehen nicht so schlecht aus. Der größte Teil der Befragten hat bei Bauprojekten keine oder nur geringe Engpässe bei Material und Personal. Entscheidend ist allerdings […]
Preiszyklus ist noch nicht zu Ende
Eine Entspannung beim Anstieg der Wohnungspreise ist derzeit weiterhin nicht in Sicht. In absoluten Preisen wurden Neubau-Wohnungen im März 2021 in Deutschland für durchschnittlich 3.530 Euro pro Quadratmeter angeboten. Obwohl gebrauchte Eigentumswohnungen im Schnitt nur 2.385 Euro kosten – also knapp 1.200 Euro weniger als Neubauwohnungen –, ist in diesem Segment der Preisanstieg besonders stark […]
Kluft zwischen Miet- und Kaufpreisen nimmt zu
Die Eigentumspreise für Wohnungen deutschlandweit steigen weiter, aber nicht mehr so stark wie bisher. Allerdings können die Neuvertragsmieten in keiner Weise mit dem Anstieg der Kaufpreise Schritt halten. Das geht aus dem Frühjahrsgutachten des sogenannten Rats der Immobilienweisen hervor, das dieser im Auftrag des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA) erstellt hat. Die Mieten steigen schon seit […]
Mietendeckel – Experiment mit ungewissem Ausgang
Mit dem Mietendeckel beginnt im Grunde genommen ein Sozialexperiment, das nach Meinung vieler Experten nicht bis zum Ende durchdacht wurde. Die Politik macht derzeit einen großen Bogen um die Frage „nach der Zeit nach dem Mietendeckel“. Mit dem Deckel werden zwar die Mieten auf – vorläufig – fünf Jahre eingefroren, aber es ist noch nicht […]
Mietentwicklung in Deutschland
Laut dem empirica Immobilienpreisindex III/2019 sind die Mieten landesweit im Sinken begriffen. So liegen die inserierten Mieten in Berlin jetzt knapp vier Prozent unter ihrem Allzeithoch von vor einem Jahr. In Städten wie Hamburg oder München haben sie noch nicht nachgegeben, aber es deutet sich zumindest einen Stagnation an. Einzig und allein dort, wo eine […]
Genehmigungen im Wohnungsneubau sinken
Die Zahl der Baugenehmigungen im Neubau sank im ersten Halbjahr 2019 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 2,3 % auf 164.600. Dies teilte das Statistische Bundesamt mit. Schuld an diesem Rückgang sind vor allem die fehlenden, weil teuren Grundstücke. Um die Bauleistung wieder anzukurbeln, sind die Kommunen gefragt, ausreichend Bauland zur Verfügung zu stellen. Der Zentrale […]
Angebotsmieten stiegen in einem Jahrzehnt um bis zu 90 Prozent
Die Angebotsmieten für Wohnungen aus Erst- und Wiedervermietungen in den sieben größten Städten sind im ersten Halbjahr 2019 im Vergleich zum zweiten Halbjahr 2018 um bis zu 4,1 % gestiegen. Für den Zeitraum 2009 bis 2018 gibt es laut Zahlen des BBSR und von IDN ImmoDaten Preissteigerungen von 37,4 % im Bundesdurchschnitt. Das sind aber […]
Wohnungen vom Diskonter
Berlin, Hamburg, Stuttgart oder München. Beim Diskonter Aldi oder Lidl kann man nicht nur günstig einkaufen, sondern auch gleich wohnen. Nicht im Supermarkt, sondern darüber. Die beiden Diskonter betätigen sich als Bauherren von Wohnimmobilien. Aldi Nord wird bei seinen Projekten in Berlin und Potsdam, die 2020 eröffnet werden, ein Drittel der Fläche Sozialwohnungen vorbehalten. Die […]
