Die Steigerung der Immobilienpreise liegt unter der Inflationsrate
Der Bulwiengesa-Index 2023 zeigt, dass die Immobilienpreise über alle Assetklassen – wie die letzten 18 Jahre – weiterhin steigen. Allerdings nur mehr nominal, denn zum ersten Mal seit 2008 liegt das Plus unter der Inflationsrate. Der Gesamtindex verzeichnet gegenüber dem Vorjahr segmentübergreifend ein Plus von 4,4 Prozent. Der Teilindex Wohnen stieg um 5,2 Prozent, die […]
Wohnungsmieten steigen deutlich stärker als Kaufpreise
Die Angebotsmieten für Wohnungen in den acht größten deutschen Städten lagen im zweiten Halbjahr 2022 im Schnitt (Median) um 6,3 Prozent über dem Vorjahr, berichtet JLL nach Auswertung von Value-Marktdaten. Das stärkste Mietwachstum verzeichnete Berlin (+15,5 % auf 16 Euro/m²), gefolgt von Leipzig und Hamburg (+8,9 % bzw. +7,0 %). „Es zeigt sich, dass die Dynamik zunimmt“, sagte […]
Eigentumspreise steigen bundesweit immer stärker
2021 hat sich der Preisanstieg deutscher Wohnimmobilien beschleunigt. Laut dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis) kletterten im vierten Quartal die Kaufpreise im Vergleich zum Vorjahr um durchschnittlich 12,2 Prozent. Am stärksten erhöhten sich dabei die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in dünn besiedelten ländlichen Kreisen. Von Mitte 2020 bis Mitte 2021 stiegen die Preise im Schnitt um 13,13 Prozent an, ermittelte die realxdata GmbH. Zum Vergleich: Im Gesamtbetrachtungszeitraum von 2011 bis 2021 war die jährlichePreissteigerung […]
Wie Investitionen den Markt pushen
Hier sind zwei typische Beispiele, wie Investmententscheidungen bzw.Firmensitzentscheidungen einen Markt nachhaltig beeinflussen – das eine Mal eine ganze Stadt, nämlich Magdeburg, das andere Mal einen Bezirk,Berlin–Mitte. Im ersten Fall hat die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt den Zuschlag für eine große Chipfabrik des US-Konzerns Intel erhalten. „In der ersten Phase planen wir Investitionen in Höhe von 17 Milliarden Euro für die Errichtung von zwei brandneuen, einzigartigen Halbleiterfabriken in Magdeburg“, sagte Intel-Chef Pat Gelsinger. Für die […]
Eigentumspreise steigen bundesweit immer stärker
2021 hat sich der Preisanstieg deutscher Wohnimmobilien beschleunigt. Laut dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts (Destatis) kletterten im vierten Quartal die Kaufpreise im Vergleich zum Vorjahr um durchschnittlich 12,2 Prozent. Am stärksten erhöhten sich dabei die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in dünn besiedelten ländlichen Kreisen. Von Mitte 2020 bis Mitte 2021 stiegen die Preise im Schnitt um 13,13 Prozent an, ermittelte die realxdata GmbH. Zum Vergleich: Im Gesamtbetrachtungszeitraum von 2011 bis 2021 war die jährlichePreissteigerung […]
Wie Investitionen den Markt pushen
Hier sind zwei typische Beispiele, wie Investmententscheidungen bzw.Firmensitzentscheidungen einen Markt nachhaltig beeinflussen – das eine Mal eine ganze Stadt, nämlich Magdeburg, das andere Mal einen Bezirk,Berlin–Mitte. Im ersten Fall hat die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt den Zuschlag für eine große Chipfabrik des US-Konzerns Intel erhalten. „In der ersten Phase planen wir Investitionen in Höhe von 17 Milliarden Euro für die Errichtung von zwei brandneuen, einzigartigen Halbleiterfabriken in Magdeburg“, sagte Intel-Chef Pat Gelsinger. Für die […]
Wie Investitionen den Markt pushen
Hier sind zwei typische Beispiele, wie Investmententscheidungen bzw.Firmensitzentscheidungen einen Markt nachhaltig beeinflussen – das eine Mal eine ganze Stadt, nämlich Magdeburg, das andere Mal einen Bezirk,Berlin–Mitte. Im ersten Fall hat die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt den Zuschlag für eine große Chipfabrik des US-Konzerns Intel erhalten. „In der ersten Phase planen wir Investitionen in Höhe von 17 Milliarden Euro für die Errichtung von zwei brandneuen, einzigartigen Halbleiterfabriken in Magdeburg“, sagte Intel-Chef Pat Gelsinger. Für die […]
Renditen in Klein- und Mittelstädten höher
Corona hat einem sich abzeichnenden Trend eine starke Dynamik gegeben. Immer mehr Menschen ziehen aus den großen Städten in Klein- und Mittelstädte, von denen auch einige bisher verschmäht worden sind. Diese Ausweichstädte liegen entweder im weiteren Umland der Schwarmstädte oder entlang von Verkehrsachsen, heißt es in einer Analyse von empirica. Dort ist das Leben entspannter, […]
Preisexplosion bei Eigentumswohnungen erfasst kleinere Großstädte
Bis zu 31 Prozent sind 2021 die Preise für Eigentumswohnungen laut einer Untersuchung von Immowelt.de in einigen Regionen gestiegen. Erhoben wurden die Angebotspreise von Bestandswohnungen mit 40 bis 120 Quadratmetern in 78 deutschen „kleineren Großstädten“. Insgesamt gibt es 13 Städte, in denen sich das mittlere Preisniveau im Vergleich zum Jahr davor um 20 Prozent oder […]
B-Städte boomen bei den Zinshausdeals
Das Transaktionsvolumen für Zinshäuser hat sich in Deutschland weiter stabil entwickelt, allerdings gibt es eine auffällige Veränderung: Die Zahlen verdeutlichen, dass sich der Fokus der Investitionen im Zinshausmarktbereich von den Top-7-Städten zu den B-Standorten verlagert hat. Das belegen die Daten der Gutachterausschüsse, die Schick Immobilien in seinem Zinshausmarktbericht 2020/2021 für die 50 größten Städte in […]
