Preisexplosion bei Eigentumswohnungen erfasst kleinere Großstädte
Bis zu 31 Prozent sind 2021 die Preise für Eigentumswohnungen laut einer Untersuchung von Immowelt.de in einigen Regionen gestiegen. Erhoben wurden die Angebotspreise von Bestandswohnungen mit 40 bis 120 Quadratmetern in 78 deutschen „kleineren Großstädten“. Insgesamt gibt es 13 Städte, in denen sich das mittlere Preisniveau im Vergleich zum Jahr davor um 20 Prozent oder […]
Wohnimmobilien dominieren den Investmentmarkt – Einstieg lohnt sich
Wohnimmobilien werden in der aktuellen Situation sowohl von institutionellen Investoren als auch von Privatpersonen als sicherer Hafen bevorzugt. 2020 wurden laut CBRE auf dem Immobilieninvestmentmarkt in Deutschland 79,2 Milliarden Euro investiert. Gegenüber dem Rekordergebnis des Jahres 2019 ist das zwar ein Rückgang um 5,5 Prozent – aber dennoch das zweitbeste Ergebnis seit Aufzeichnungsbeginn. Während 59,2 […]
Wohnungspreise – es gibt nur eine Richtung
Und es geht noch immer weiter. Die Preisrallye am Immobilienmarkt scheint kein Ende zu nehmen. Die Covid-Krise ist vorerst mal ausgestanden, und langsam kehrt auch wieder Normalität ein – auch in den Berufsalltag. Aber nicht für alle Assetklassen, denn Hotel und Einzelhandel leiden noch unter den Auswirkungen der Pandemie und den Restriktionen der letzten 14 […]
Wohninvestments 2020 – zweitbestes Jahr aller Zeiten
Thomas Daily hat die Zahlen der großen deutschen Maklerhäuser bei den Wohninvestments 2020 verglichen. Die Summen weichen zwar ein wenig voneinander ab, da die Maklerunternehmen unterschiedliche Mindestgrößen der gehandelten Immobilien-Portfolios betrachten, aber grundsätzlich lässt sich sagen: Das Transaktionsvolumen für Wohnportfolios hat letztes Jahr den höchsten Wert seit dem Rekordjahr 2015 erreichte. Mit 25 Prozent am […]
Eigentümer, gut vertreten!
Die Zeit des Corona-Lockdowns war für uns alle auch eine Zeit zum Nachdenken, zum Teil über Themen, die nicht so tagesaktuell sind. Wir haben uns in dieser Phase viel damit beschäftigt, wie wir unsere Dienstleistung im Sinne der Wünsche unserer Klienten noch verbessern können. So experimentieren wir gerade mit neuen Techniken (360-Grad-Surround-Kamera, Videos, Echtzeit-Besichtigungen etc.). […]
Eigenes Kapital hat enormen Vorteil
Bereits laufende Deals wurden trotz Corona-Krise zum größten Teil abgeschlossen bzw. weitergeführt. Neue Deals werden aber derzeit kaum auf den Weg gebracht. Matthias Pink von Savills schätzt, dass dann, wenn der Transaktionsmarkt wieder durchstartet, eigenkapitalstarke Investoren wie die offenen Immobilienfonds profitieren werden. Pink erwartet, dass es Notverkäufe geben wird, und hier wären schnelle Entscheidungen ohne […]
Rekordumsatz bei Gewerbeimmobilien zeugt von Stärke des Marktes
Der Rekordumsatz des Jahres 2018 auf dem deutschen Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien wurde 2019 noch einmal deutlich übertroffen. Inklusive des gewerblichen Wohnungshandels erreichte er laut JLL 91,3 Milliarden Euro. Fast die Hälfte des Rekordvolumens entfiel laut Savills auf Büroimmobilien. Der Einzelhandel kam auf einen Umsatzanteil zwischen 14 (Colliers) und 20 Prozent (Savills) und damit etwa auf […]
2019 wurden Wohninvestments um 20 Milliarden Euro gehandelt
Für rund 20 Milliarden Euro wurden im vergangenen Jahr Wohnimmobilien und -portfolios in Deutschland gehandelt, berichtet JLL. Die JLL-Zahlen beziehen sich auf Transaktionen mit mindestens zehn Wohneinheiten. Da sich aber die Zahl der Wohntransaktionen kaum verändert hat, ist diese Transaktionssumme rein auf die gestiegenen Preise zurückzuführen. Aktuell müssen für Wohninvestments etwa 153.300 Euro pro Einheit […]
Die Kleinstadt a ls Anlagetipp
Investoren setzen bei Wohninvestments auf B- und C-Städte
Die Top-sieben-Städte werden für institutionelle Wohninvestoren immer uninteressanter. Die gestiegenen Preise versprechen den Profis nämlich nur mehr eine geringe Rendite, und so wandern sie – laut Umfrage von Engel & Völkers Investment Consulting – vermehrt in die B- und C-Städte ab. „Viele dieser Städte sind wirtschaftliche Zentren ihrer Region und weisen seit Jahren steigende Bevölkerungszahlen […]
