Wohnungsmarkt entspannt sich nicht
Im Vorjahr gab es im gesamten Bundesgebiet rund 250.000 neu genehmigte Wohnungen. Die Bundesregierung und die Immobilienwirtschaft schätzen aber den jährlichen Neubaubedarf auf 350.000 bis 400.000 Wohnungen pro Jahr, und daher kann mit einer Entspannung auf dem Markt derzeit nicht gerechnet werden. Auch nicht, wenn laut Statistischem Bundesamt von Januar bis Juli dieses Jahres der […]
Brexit – Deutschland profitiert
Vor dem Sommer wurde abgestimmt, und jetzt wartet man einmal ab. So stellt sich die Situation rund um den Austritt Großbritanniens aus der Europäischen Union dar. Und auch die Immobilieninvestoren warten vorläufig mit ihren nächsten Schritten in der britischen Hauptstadt ab. Da aber sehr viel Geld vorhanden ist, muss dieses derzeit auch anderweitig investiert werden […]
Mietpreisbremse ist kontraproduktiv
Aus einer bundesweiten Analyse des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) geht hervor, dass die Mietpreisbremse nicht nur in Berlin auch ein Jahr nach ihrer Einführung noch nicht die gewünschte Wirkung auf die Mietpreise bei Neuvermietungen erzielt hat. Andere Studien haben in den vergangenen Wochen ebenfalls die Wirksamkeit dieser Regelung bezweifelt. Sie gilt inzwischen für ausgewählte […]
Viel Dynamik in mittelgroßen Städten
Laut einer Studie von CBRE in Kooperation mit Vonovia in 29 deutschen Großstädten mit mehr als 200.000 Einwohnern haben sich Dresden und Leipzig für Investoren als besonders interessant herausgestellt. Diese Städte bieten nämlich die größte Chance auf Preissteigerungen. Eine wesentliche Erkenntnis der Studie ist, dass ganz Deutschland seit Jahren von der Binnenwanderung erfasst ist und […]
Deutschland bei Investoren besonders beliebt
Befragt man internationale Investoren über den attraktivsten europäischen Immobilienmarkt, so ist Deutschland derzeit die Nummer eins. Das geht aus einer Umfrage von CBRE hervor, an der sich 423 Investoren beteiligten. Mit 17 Prozent der Nennungen liegt Deutschland sogar noch vor England mit 15,1 Prozent, Spanien (10,2 %), den Niederlanden (9,9 %), Frankreich und Polen (je […]
Alternative Standorte für Wohnimmobilien sind gefragt
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist riesig – das Angebot hingegen knapp. Die Preise steigen, die Renditen sinken. Die drastische Angebotsverknappung in den europäischen Großstädten wirkt sich auf den Preis aus. So melden die Maklerhäuser Aufschläge zwischen 25 und 45 Prozent je Einheit. Trotz steigender Mieten sei es derzeit nicht möglich, den Kaufpreisanstieg zu kompensieren. Das […]
Neue Bundesländer: Preise steigen teilweise massiv
Seit 2010 sind die Kaufpreise für Wohnungen in 15 von 22 ostdeutschen Städten mit mehr als 50.000 Einwohnern stärker gestiegen als die Inflation. Den größten Boom am ostdeutschen Wohnungsmarkt hat – kaum überraschend – Berlin erlebt: mit einer Steigerung von unglaublichen 88 Prozent. Die Medianpreise liegen in der Hauptstadt derzeit bei 3.171 Euro pro Quadratmeter. […]
Deutsche Immobilienpreise stiegen deutlich
Laut dem Monatsbericht der Bundesbank sind die Immobilienpreise im gesamten deutschen Bundesgebiet auffällig gestiegen. Dabei weisen Eigentumswohnungen in Großstädten die stärksten Steigerungen auf – Stuttgart lag dabei mit 18,5 Prozent vor Berlin mit einer Steigerung von 14,4 Prozent. Insgesamt haben sich in den Städten die Preise um durchschnittlich sechs Prozent erhöht, was eine leichte Steigerung […]
Immobilienquote soll deutlich erhöht werden
Institutionelle Investoren aus Deutschland wollen ihre Immobilienquoten nach einer aktuellen Umfrage der Investmentgesellschaft Universal-Investment deutlich erhöhen, und zwar im Schnitt von 8% auf 12%, was eine Steigerung von 50 Prozent bedeutet. Neben indirekten Anlagen, soll auch direkt gekauft werden und nicht nur an den sieben deutschen Top-Standorten, sondern auch in kleineren und mittelgroßen Städten.
Wo lohnt sich der Einstieg?
Der Nachfragedruck im Wohnimmobilienbereich ist nach wie vor sehr groß – dies gilt sowohl für die A-Städte als auch für B-Standorte. Institutionelle Investoren sind aktuell bereit, bis zum 22- bis 24-fachen der jährlichen Nettomieteinnahmen für deutsche Core- oder Core-Plus-Wohnimmobilien zu bezahlen – in B-Lagen über das 15-fache und in C-Lagen über das 12-fache sind mittlerweile […]
